511 Просмотров
«Винзавод»
Город: Москва
Предыдущее использование территории: Промышленная зона винного комбината.
Современное использование: Центр современного искусства. Фото- и картинные галереи; магазины книг, моды; шоурумы; образовательные проекты в области искусства; кафе и рестораны.
Интересные факты: Инвестиции в центр современного искусства «Винзавод», составили порядка $12 млн. Стоимость аренды офисов в настоящее время не превышает 16 000 за кв. м.
«Красный Октябрь»
Город: Москва
Предыдущее использование территории: Бывшая шоколадная фабрика «Красный Октябрь».
Современное использование: модные клубы, гастрономические рестораны, бизнес-офисы, художественные галереи, выставочные залы.
Интересные факты: По подсчетам экспертов Jones Lang LaSalle, общий доход от аренды помещений «Красного Октября» в 2012 году мог достичь $35 млн на сдаваемую площадь около 57 тыс. кв. м. При этом собственник практически не несет затрат на сами помещения, обеспечивая только внешнюю инфраструктуру (освещение, уборку улиц и т.д.). В настоящий момент стоимость аренды на различные помещения в среднем колеблется в районе 20 000 рублей. Минимальная стоимость кв. м – 9 000 рублей. Максимальная стоимость — 29 361 рубль.
«ARTPLAY»
Город: Москва
Предыдущее использование территории: Промышленная зона завода «Манометр».
Современное использование: Центр дизайна. Архитектурные бюро, шоурумы, дизайн-студии, галереи, мастерские художников, кафе, бары, книжные магазины, музыкальный клуб, школа дизайна, кинотеатр, детская художественная студия.
Интересные факты: Переустройство территории проходит в рамках общей концепции «Центр дизайна ARTPLAY». За три года освоена половина бывших заводских пространств. Все реконструированные площади уже сданы в аренду: на 75 тыс. кв. м разместилось почти полтысячи компаний. Закончить реконструкцию всей территории планируется к 2015 году. Первые этажи зданий отданы торговым операторам и заведениям общепита, верхние — под офисы.
Арендная ставка в центре архитектуры и дизайна порядка 20 тыс. рублей за кв. м, весной 2014 года она составляла 15.000 рублей за кв.м.
«Флакон»
Город: Москва
Предыдущее использование территории: Завод «Хрустальный» им. Калинина.
Современное использование: Дизайн-завод. Офисы, магазины, мастерские, две площадки для выставок для проведения массовых мероприятий; коворкинг-пространства.
Интересные факты: Покупка здания и ревитализация завода обошлись «Флакону» в $10 млн. В настоящий момент все 25 тыс. кв. м площадей бывших заводских зданий отремонтированы и заселены. Проект имеет сильный акцент на бизнес-составляющую: под офисы и торговлю отдано по 40% площадей. Оставшиеся 20% — это общественное питание, спорт, развлечения и выставочные площади. Арендатору предоставляется юридический адрес в налоговой инспекции №15 (ИФНС) по городу Москве.
Стартовая ставка аренды в проекте составляла всего 8 тыс. руб./кв. м в год. В конце 2013 года стоимость аренды достигла 18 тыс. руб./кв. м. В настоящий момент аренда от 19 000 рублей за кв.м
